Ассоциация «Региональный Центр общественного контроля в сфере ЖКХ Республики Татарстан»
Услуги
  • Общественные жилищные проверки
    • Приказ по ОЖИ в Республике Татарстан
    • Общественная жилищная проверка, пр. 50 лет Победы, 9а
    • Общественная жилищная проверка г. Лениногорск, Горького,7
    • Общественная жилищная проверка город Альметьевск
    • Проверка, Октябрьская 48
    • Проверка Татарстан, 9
    • Проверка Щапова, 18
    • Проверка Ю.Фучика, 38
    • Проверка Серова, 28А
    • Проверка Седова, 1
    • Проверка Проспект Победы, 44
    • Проверка Ломжинская, 2
    • Проверка Комарова, 14
    • Проверка Адоратского, 9
    • Проверка Латышских стрелков, 25а
    • Проверка Восстания, 76
    • Проверка Аделя Кутуя 110, корп 2
    • Проверка Некрасова, 27
    • Проверка Завойского, 22
    • Проверка Социалистическая 11/14
    • Проверка Кулахметова 18
    • Проверка Чуйкова 85
    • Проверка Тунакова 49
  • Жилищное просвещение
    • Онлайн обучение
    • Обучения в муниципальных районах Республики Татарстан
    • Обучение жилищной грамотности
  • Юридическая помощь
    • Прием юриста
  • Консультация по ЖКХ
    • Консультация по ЖКХ
  • Анонсы
    • семинар «Актуальные изменения жилищного законодательства в 2023 году»
    • «Как объединить жителей многоквартирного дома для решения общих задач?»
    • Онлайн семинар: «Как объединить жителей многоквартирного дома для решения общих задач?»
    • Семинар: «Подделка протоколов общего собрания собственников. Как бороться с мошенничеством?»
    • Онлайн семинар: «Подделка протоколов общего собрания собственников. Как бороться с мошенничеством?»
    • Приглашение на форум: «Капитальный ремонт - наше общее дело!», Москва, 22-23 декабря 2022 года
Наши проекты
  • Все проекты
Компания
  • О нас
  • Команда
  • Партнеры
  • Отзывы
  • Документы и отчёты
  • Методические материалы
Пресс-центр
Контакты
Ещё
    Задать вопрос
    +7 (843) 236-29-97
    obcontrolrt@mail.ru
    Казань , ул. Лобачевского, 10В, (подъезд 4)
    • Вконтакте
    • Facebook
    • Instagram
    • YouTube
    +7 (843) 236-29-97
    Ассоциация «Региональный Центр общественного контроля в сфере ЖКХ Республики Татарстан»
    Услуги
    • Общественные жилищные проверки
      • Приказ по ОЖИ в Республике Татарстан —
      • Общественная жилищная проверка, пр. 50 лет Победы, 9а —
      • Общественная жилищная проверка г. Лениногорск, Горького,7 —
      • Общественная жилищная проверка город Альметьевск —
      • Проверка, Октябрьская 48 —
      • Проверка Татарстан, 9 —
      • Проверка Щапова, 18 —
      • Проверка Ю.Фучика, 38 —
      • Проверка Серова, 28А —
      • Проверка Седова, 1 —
      • Проверка Проспект Победы, 44 —
      • Проверка Ломжинская, 2 —
      • Проверка Комарова, 14 —
      • Проверка Адоратского, 9 —
      • Проверка Латышских стрелков, 25а —
      • Проверка Восстания, 76 —
      • Проверка Аделя Кутуя 110, корп 2 —
      • Проверка Некрасова, 27 —
      • Проверка Завойского, 22 —
      • Проверка Социалистическая 11/14 —
      • Проверка Кулахметова 18 —
      • Проверка Чуйкова 85 —
      • Проверка Тунакова 49
      • + Ещё 13
    • Жилищное просвещение
      • Онлайн обучение —
      • Обучения в муниципальных районах Республики Татарстан —
      • Обучение жилищной грамотности
    • Юридическая помощь
      • Прием юриста
    • Консультация по ЖКХ
      • Консультация по ЖКХ
    • Анонсы
      • семинар «Актуальные изменения жилищного законодательства в 2023 году» —
      • «Как объединить жителей многоквартирного дома для решения общих задач?» —
      • Онлайн семинар: «Как объединить жителей многоквартирного дома для решения общих задач?» —
      • Семинар: «Подделка протоколов общего собрания собственников. Как бороться с мошенничеством?» —
      • Онлайн семинар: «Подделка протоколов общего собрания собственников. Как бороться с мошенничеством?» —
      • Приглашение на форум: «Капитальный ремонт - наше общее дело!», Москва, 22-23 декабря 2022 года
    Наши проекты
    • Все проекты
    Компания
    • О нас
    • Команда
    • Партнеры
    • Отзывы
    • Документы и отчёты
    • Методические материалы
    Пресс-центр
    Контакты
      Ассоциация «Региональный Центр общественного контроля в сфере ЖКХ Республики Татарстан»
      Услуги
      • Общественные жилищные проверки
        • Приказ по ОЖИ в Республике Татарстан —
        • Общественная жилищная проверка, пр. 50 лет Победы, 9а —
        • Общественная жилищная проверка г. Лениногорск, Горького,7 —
        • Общественная жилищная проверка город Альметьевск —
        • Проверка, Октябрьская 48 —
        • Проверка Татарстан, 9 —
        • Проверка Щапова, 18 —
        • Проверка Ю.Фучика, 38 —
        • Проверка Серова, 28А —
        • Проверка Седова, 1 —
        • Проверка Проспект Победы, 44 —
        • Проверка Ломжинская, 2 —
        • Проверка Комарова, 14 —
        • Проверка Адоратского, 9 —
        • Проверка Латышских стрелков, 25а —
        • Проверка Восстания, 76 —
        • Проверка Аделя Кутуя 110, корп 2 —
        • Проверка Некрасова, 27 —
        • Проверка Завойского, 22 —
        • Проверка Социалистическая 11/14 —
        • Проверка Кулахметова 18 —
        • Проверка Чуйкова 85 —
        • Проверка Тунакова 49
        • + Ещё 13
      • Жилищное просвещение
        • Онлайн обучение —
        • Обучения в муниципальных районах Республики Татарстан —
        • Обучение жилищной грамотности
      • Юридическая помощь
        • Прием юриста
      • Консультация по ЖКХ
        • Консультация по ЖКХ
      • Анонсы
        • семинар «Актуальные изменения жилищного законодательства в 2023 году» —
        • «Как объединить жителей многоквартирного дома для решения общих задач?» —
        • Онлайн семинар: «Как объединить жителей многоквартирного дома для решения общих задач?» —
        • Семинар: «Подделка протоколов общего собрания собственников. Как бороться с мошенничеством?» —
        • Онлайн семинар: «Подделка протоколов общего собрания собственников. Как бороться с мошенничеством?» —
        • Приглашение на форум: «Капитальный ремонт - наше общее дело!», Москва, 22-23 декабря 2022 года
      Наши проекты
      • Все проекты
      Компания
      • О нас
      • Команда
      • Партнеры
      • Отзывы
      • Документы и отчёты
      • Методические материалы
      Пресс-центр
      Контакты
        Затопление из-за прорыва батареи. Можно ли взыскать ущерб с ТСЖ
        Ассоциация «Региональный Центр общественного контроля в сфере ЖКХ Республики Татарстан»
        • Услуги
          • Назад
          • Услуги
          • Общественные жилищные проверки
            • Назад
            • Общественные жилищные проверки
            • Приказ по ОЖИ в Республике Татарстан
            • Общественная жилищная проверка, пр. 50 лет Победы, 9а
            • Общественная жилищная проверка г. Лениногорск, Горького,7
            • Общественная жилищная проверка город Альметьевск
            • Проверка, Октябрьская 48
            • Проверка Татарстан, 9
            • Проверка Щапова, 18
            • Проверка Ю.Фучика, 38
            • Проверка Серова, 28А
            • Проверка Седова, 1
            • Проверка Проспект Победы, 44
            • Проверка Ломжинская, 2
            • Проверка Комарова, 14
            • Проверка Адоратского, 9
            • Проверка Латышских стрелков, 25а
            • Проверка Восстания, 76
            • Проверка Аделя Кутуя 110, корп 2
            • Проверка Некрасова, 27
            • Проверка Завойского, 22
            • Проверка Социалистическая 11/14
            • Проверка Кулахметова 18
            • Проверка Чуйкова 85
            • Проверка Тунакова 49
          • Жилищное просвещение
            • Назад
            • Жилищное просвещение
            • Онлайн обучение
            • Обучения в муниципальных районах Республики Татарстан
            • Обучение жилищной грамотности
          • Юридическая помощь
            • Назад
            • Юридическая помощь
            • Прием юриста
          • Консультация по ЖКХ
            • Назад
            • Консультация по ЖКХ
            • Консультация по ЖКХ
          • Анонсы
            • Назад
            • Анонсы
            • семинар «Актуальные изменения жилищного законодательства в 2023 году»
            • «Как объединить жителей многоквартирного дома для решения общих задач?»
            • Онлайн семинар: «Как объединить жителей многоквартирного дома для решения общих задач?»
            • Семинар: «Подделка протоколов общего собрания собственников. Как бороться с мошенничеством?»
            • Онлайн семинар: «Подделка протоколов общего собрания собственников. Как бороться с мошенничеством?»
            • Приглашение на форум: «Капитальный ремонт - наше общее дело!», Москва, 22-23 декабря 2022 года
        • Наши проекты
          • Назад
          • Наши проекты
          • Все проекты
        • Компания
          • Назад
          • Компания
          • О нас
          • Команда
          • Партнеры
          • Отзывы
          • Документы и отчёты
          • Методические материалы
        • Пресс-центр
        • Контакты
        • +7 (843) 236-29-97
        obcontrolrt@mail.ru
        Казань , ул. Лобачевского, 10В, (подъезд 4)
        • Вконтакте
        • Facebook
        • Instagram
        • YouTube
        • Главная
        • Пресс-центр
        • Новости
        • Затопление из-за прорыва батареи. Можно ли взыскать ущерб с ТСЖ

        Затопление из-за прорыва батареи. Можно ли взыскать ущерб с ТСЖ

        Затопление из-за прорыва батареи. Можно ли взыскать ущерб с ТСЖ
        20 января 2023
        Новости

        У жителя г. Екатеринбурга (далее — истец) при опрессовке труб отопления прорвало чугунную батарею и затопило квартиру. Ремонт обошелся истцу в 63 600 рублей. В добровольном порядке ТСЖ отказалось возместить причиненный имуществу ущерб, поэтому истец обратился в суд.

        В исковом заявлении просил взыскать с ТСЖ возмещение материального ущерба — 63 600 рублей, компенсацию морального вреда — 5000 рублей и «потребительский» штраф — 50% от присужденной суммы.

        В обоснование этих требований истец указал: при проведении опрессовочных мероприятий ТСЖ не отключило воду в системе отопления, что и привело к разрыву батареи. И так как запорное устройство в комнате истца отсутствует, поврежденная батарея относится к общедомовому имуществу, надлежащее содержание которого — обязанность ТСЖ.

        Суды первой и апелляционной инстанций отказали в удовлетворении исковых требований. При этом исходили из следующего: чугунная батарея в квартире истца не относится к общедомовому имуществу, так как обслуживает только одно жилое помещение. Следовательно, обязанность по содержанию этой батареи лежит на самом истце как собственнике квартиры.

        Седьмой кассационный суд общей юрисдикции не согласился с вынесенными решениями и направил дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции (определение по делу № 88 – 16655/2022).

        Внутридомовые инженерные системы отопления до первого отключающего устройства, а также это устройство входят в состав общего имущества МКД. И возложить на собственника ответственность за причиненный ущерб можно только в случае, если систему отопления прорвало в той части, которая относится к личному имуществу собственника.

        Однако нижестоящие суды не установили, есть ли на системе отопления запорное устройство, которое разграничивает зону ответственности ТСЖ и истца. Они ограничились лишь указанием на расположение батареи внутри комнаты. Сам же истец неоднократно — в исковом заявлении, письменных пояснениях и в ходе судебного заседания — ссылался на то, что спорный радиатор отопления запорным устройством не оборудован.

        Также истец предполагал: при запуске воды в систему отопления была выполнена резкая подача воды с повышенным давлением. В результате мог возникнуть гидравлический удар, повлекший разрыв батареи.
        Представитель ТСЖ пояснил, что ПАО «Т Плюс» не уведомило товарищество о предстоящих опрессовочных работах, поэтому во избежание течи батареи ТСЖ не поставило «заглушки». Но и эти обстоятельства нижестоящие суды оставили без внимания.

        «Вопрос о надлежащем исполнении ответчиком своих обязанностей по управлению МКД необходимо было разрешать не только с точки зрения принадлежности радиатора к общедомовому имуществу, но и исходя из установленной причины происшедшей аварии (наличие или отсутствие гидравлического удара в системе отопления после опрессовки на котельной), которая сама по себе могла свидетельствовать о нарушениях в действиях обслуживающей организации или иных лиц, повлекших причинение ущерба».


        Источник: https://gkhnews.ru/1484481-ushherb-pri-proryve-batarei/?_gl=1*5bpli7*_ga*Z3NtRmRRQTNrNmdRcmJ6a2FBbUZ....

        Подписаться
        Назад к списку
        Услуги
        Наши проекты
        Компания
        Пресс-центр
        Контакты
        • Вконтакте
        • Facebook
        • Instagram
        • YouTube
        +7 (843) 236-29-97
        obcontrolrt@mail.ru
        Казань , ул. Лобачевского, 10В, (подъезд 4)
        Подписка на рассылку
        Политика конфиденциальности
        © 2023 Все права защищены.
        Написать обращение
        Оставить отзыв
        Как нас найти?