Вывоз снега со дворов Казани как новая услуга в счете-фактуре

Вывоз снега со дворов Казани как новая услуга в счете-фактуре

Пока городские службы столицы РТ четвертый день ликвидируют последствия снегопада на дорогах, управляющие компании озадачены тем, как и за чей счет вывозить снег со дворов. Жителям многоквартирных домов начали приходить письма о проведении собраний собственников. На повестке — вопрос о включении дополнительной услуги на вывоз снега с придомовой территории, а также о введении нового тарифа.

О том, что в счетах-фактурах может появиться новая строка, стало известно в конце ноября. Завалы снега во дворах чреваты поломками малых архитектурных форм и зеленых насаждений, считают в мэрии города. Как отмечал замруководителя исполкома Искандер Гиниятуллин, в прошлом году из-за обильного снегопада мест складирования снега во дворах было мало. Поэтому управляющим компаниям предложили совместно с собственниками решить, что делать с вывозом снега: складировать его во дворах или скинуться на вывоз?

Как стало известно «БИЗНЕС Online», управляющая компания «БРИОР+К» Приволжского района на днях сделала свое предложение — 26 рублей 81 копейка с квадратного метра в месяц для домов на ул. Сафиуллина. УК «АДС Приволжский» предложила ввести плату в 29 рублей с «квадрата». Выходит, что «снежный налог» с однокомнатной квартиры — почти тысяча рублей в месяц, а жители «двушек» и «трешек» и вовсе должны наскрести по 1,5–2 тыс. рублей. «Территория с гулькин хвост, и за это такие деньги платить? Я категорически против», — возмущаются в общедомовых чатах жители. «За зиму УК себе 300–500 тысяч соберет! Дешевле сторонних людей приглашать!» — вторят другие.

Если собственники согласятся с нововведением, вводить плату будут только в зимний период — на 4–5 месяцев, пояснила в разговоре с корреспондентом «БИЗНЕС Online» директор «БРИОР+К» Каусария Матросова. По ее словам, предложенный жителям тариф основан на затратах подрядчиков. «Как управляющая компания мы направили запрос о стоимости утилизации снега в снегоплавильных станциях „Водоканала“, получили официальный ответ, на основе чего уже подрядная организация посчитала», — рассказала она. Помимо утилизации, в стоимость услуг также входит оплата труда рабочих, расчеты по работе грузовых машин и т. д.

По словам Матросовой, законодательство сегодня позволяет сваливать убранный снег на участках временного складирования, т. е. на зеленых зонах во дворах, как делали и делают сейчас. И вообще, можно было бы выставлять счета уже после вывоза снега, т. е. по факту, а не вводить тариф, считает она. Директор выступила против новой строки в счете-фактуре — финансовая нагрузка сейчас и так вырастет, говорит она. Напомним, с 1 декабря, согласно постановлению правительства РФ, в стране объявлено внеплановое повышение коммунальных тарифов. Газ, свет, вода, электричество и тепло подорожают на 9–12%. А если брать с повышением в июле, то рост и вовсе 15–18% в 2022 году.

«Я как директор управляющей компании против [нового тарифа на вывоз снега]. Люди и так серьезно почувствуют стоимость коммунальных ресурсов. А если сейчас еще жилищные услуги за вывоз снега предъявим… — размышляет Матросова. — Даже если 10–15 рублей будет — уже большая нагрузка, потому что другие тарифы повысились второй раз за год». Но в любом случае решение за жителями.

«БРИОР+К» обслуживает 66 домов Казани, и голосования собственников по введению новой услуги еще не закончились. В управляющей компании примут любой вариант. Рассмотрят и предложенную жильцами сумму. Собственники также должны знать фактическую стоимость работ, говорит Матросова. Сколько может стоить вывоз снега? Матросова пояснила, что подрядчики выставляют 4 тыс. рублей в час за работу одного только «КАМАЗа», который доставит снег со двора в снегоплавилку (спустить снег в канализацию тоже стоит денег). «А сколько снега выпало за сутки? В жилищных услугах должна быть реальная экономика — ГСМ, стоимость привлеченной техники…» — говорит она.

Судя по объявлениям на Avito, арендовать бортовой «КАМАЗ» под вывоз снега можно в среднем за 2 тыс. рублей в час, примерно в такую же сумму обойдется среднеразмерный погрузчик (юркий «барсик» будет дешевле). Цена не учитывает стоимости утилизации снега. Кроме того, в сезон цена на услуги техники растет. И даже если в арендованный «КАМАЗ» влезет 25 кубов снега — одной машины на двор все равно не хватит. А за час грузовик просто не доедет до снегоплавильной станции.

«Затраты сразу нацелены на то, чтобы этот снег вывозить, не складируя. А ведь он может копиться и месяц!»

Расходы на вывоз снега с придомовых территорий не заложены ни в один тариф в счете-фактуре, отмечает исполнительный директор ассоциации «Региональный центр общественного контроля в сфере ЖКХ РТ» Дмитрий Романов. Предложение ввести его рассылается для обсуждения на собраниях. Он считает целесообразным вести расчет с квадратного метра жилплощади, т. к. квартиры и многоэтажки могут быть разными. Однако стоимость вывоза снега должна быть в разы дешевле, считает он.

«Раньше ведь как-то справлялись. До того как эта глобальная проблема не была озвучена, снег же просто складировался во дворах. В этом нет ничего нового. Такая практика уже была, и ТСЖ ее тоже применяли. Поэтому существенных затрат здесь я не вижу — таких больших, о каких говорят. Если тот же Avito откроем и посмотрим, сколько стоят услуги погрузчика, сколько стоит нанять „КАМАЗ“, то мы увидим, что это обойдется не в такую большую сумму. Я думаю, что максимум в месяц может быть затрачено тысяч 40–50 с одного дома. А дома, дворы разные…» — считает Романов.

Эксперт также отмечает, что оплату нужно вводить, исходя из графика вывоза снега. «Чтобы снег вывезти, его же надо сначала накопить, правильно? Складировать и потом только увезти. А затраты сразу нацелены на то, чтобы этот снег вывозить, не складируя. А ведь он может копиться и месяц. И если двор большой, то он и больше может копиться? А платить, говорят, сразу надо. Но это неправильно. Не должна быть такая большая стоимость», — считает Романов.

По правилам благоустройства Казани, снег может складироваться только в определенных местах — на газоне или свободном асфальтовом покрытии, говорит депутат Госдумы РФ и член комитета по строительству и ЖКХ Марат Нуриев. Таких мест во дворах очень мало, т. к. люди ставят туда свои машины. Но со снегом «что-то надо делать», т. к. жалобы от населения поступают, считает он. Те движения, которые управляющие компании сейчас делают, они совершают для того, чтобы их не штрафовали контролирующие органы, согласно правилам благоустройства. А штрафы эти немалые, и потом они также будут касаться и жителей этих домов, объяснил Нуриев.

Никто никого силком заставить [платить за вывоз снега] не может — это необязательные услуги. Принимать решение по данному вопросу должны сами люди. Когда снег вывозится со дворов, они имеют уже другой вид и жители, естественно, будут довольны. Но решение вопроса должно быть их волеизъявлением.

Власти города также разъясняли, что услуга по вывозу снега с территории дворов — необязательная. Если жители на общедомовом собрании решат не платить за вывоз снега, уборка придомовой территории будет так же выполняться, а снег станет складироваться в местах, отведенных для этого.

Нуриев предлагает не собирать деньги вперед, а наоборот, выставлять счета-фактуры по факту вывоза. Он привел в пример Иннополис, где работала УК «Уютный дом», которую ранее возглавлял депутат. «Если в декабре там выпал снег и оттуда вывезли несколько машин — это должно контролироваться представителем от жителей, собственников. Они подписывают документ о том, что с определенного двора вывезли, условно говоря, 20 „КАМАЗов“ снега с погрузкой и так далее. И вот потом уже данный объем выставляется по факту в счете-фактуре следующего месяца. Когда эта сумма по двору будет определена — наверное, правильно будет раскидать ее по квадратным метрам квартир. Ведь оплата всех остальных услуг тоже начисляется с квадратного метра», — отмечает он.

Источник: https://www.business-gazeta.ru/article/575757