Вправе ли житель МКД отказаться платить за ЖКУ через расчётный центр

УО и РСО используют услуги платёжных агентов, передавая им работу по расчётам платы за ЖКУ и выставлению квитанций. Читайте мнение судов, вправе ли житель МКД отказаться от посредничества расчётного центра и требовать, чтобы платёжные документы выставлял сам исполнитель услуг. Житель МКД потребовал от РСО выставлять ему счета за коммунальные услуги без привлечения расчётного центра В суд с иском к водоканалу обратился собственник помещения в одном из МКД Подмосковья. В доме действовали прямые договоры между РСО и жителями по холодному водоснабжению и водоотведению. Поставщик воды выставлял и направлял собственникам счета на оплату через расчётный центр. Истец отметил, что письменно уведомил РСО о том, что отказывается оплачивать коммунальные услуги платёжному агенту и хочет платить напрямую водоканалу. Но организация никак не отреагировала на это требование. Собственник отказался платить по таким счетам и указал в иске, что из-за этого испытывает нравственные страдания. Собственник потребовал, чтобы суд понудил РСО: предоставить ему платёжные документы без привлечения расчётного центра; оплатить неустойку в 3 тысячи рублей за каждый день с момента вступления решения суда в силу и до момента его исполнения; предоставить компенсацию морального вреда в размере 20 тысяч рублей.

Исполнитель КУ вправе заключить договор с платёжным агентом для взимания платы с физлиц Суд первой инстанции указал, что, согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится следующим лицам: управляющей организации; жилищным и жилищно-строительным кооперативам, товариществам собственников жилья; ресурсоснабжающим организациям; застройщику. Согласно ч. 15 ст. 155 ЖК РФ, исполнитель ЖКУ вправе взимать плату с собственников и нанимателей помещений при участии платёжных агентов, в том числе банковских. Согласно п. 63 Правил № 354, потребители обязаны своевременно платить исполнителю или действующему по его поручению платёжному агенту. Право исполнителя КУ привлекать на основании договора специализированную организацию для начисления платы, подготовки и доставки платёжных документов закреплено также в пп. «е» п. 32 Правил № 354. Первая инстанция установила, что водоканал из-за долгов управляющей организации в одностороннем порядке разорвал договоры ресурсоснабжения по дому, где проживал истец, и заключил прямые договоры с потребителями (ч. 2 ст. 157.2 ЖК РФ). В соответствии с ч. 15 ст. 155 ЖК РФ, РСО заключила с РЦ договор об организации расчётов за ХВС и водоотведение с жителями дома. В соответствии с этим договором, РЦ от своего имени ведёт базы данных, начисляет плату за коммунальные услуги по каждому плательщику, формирует единые платёжные документы с включением в него строки для оплаты услуг водоканала. Центр принимает платежи потребителей на свой специальный банковский счёт и затем перечисляет их РСО. Данная форма правоотношений не противоречит законодательству и не возлагает на потребителей никаких дополнительных обязательств. Суд первой инстанции отклонил иск собственника (решение Одинцовского городского суда Московской области от 06.08.2021 по делу № 2-5347/2021).