Ассоциация «Региональный Центр общественного контроля в сфере ЖКХ Республики Татарстан»
Услуги
  • Общественные жилищные проверки
    • Приказ по ОЖИ в Республике Татарстан
    • Общественная жилищная проверка Авангардная д.153
    • Общественная жилищная проверка, пр. 50 лет Победы, 9а
    • Общественная жилищная проверка г. Лениногорск, Горького,7
    • Общественная жилищная проверка город Альметьевск
    • Проверка, Октябрьская 48
    • Проверка Татарстан, 9
    • Проверка Щапова, 18
    • Проверка Ю.Фучика, 38
    • Проверка Серова, 28А
    • Проверка Седова, 1
    • Проверка Проспект Победы, 44
    • Проверка Ломжинская, 2
    • Проверка Комарова, 14
    • Проверка Адоратского, 9
    • Проверка Латышских стрелков, 25а
    • Проверка Восстания, 76
    • Проверка Аделя Кутуя 110, корп 2
    • Проверка Некрасова, 27
    • Проверка Завойского, 22
    • Проверка Социалистическая 11/14
    • Проверка Кулахметова 18
    • Проверка Чуйкова 85
    • Проверка Тунакова 49
  • Жилищное просвещение
    • Онлайн обучение
    • Обучения в муниципальных районах Республики Татарстан
    • Обучение жилищной грамотности
  • Юридическая помощь
    • Прием юриста
  • Консультация по ЖКХ
    • Консультация по ЖКХ
  • Анонсы
    • 24.03.2023 в 12.00 (МСК) состоится онлайн семинар «Совет многоквартирного дома: практические механизмы реализации полномочий»
    • Что стоит за непосредственным управлением МКД?
    • Как привлечь самозанятого к выполнению работ на доме и выгодно ли это?
    • Самозанятые в сфере ЖКХ. Как выстроить работу с данной категорией лиц?
    • семинар «Актуальные изменения жилищного законодательства в 2023 году»
    • «Как объединить жителей многоквартирного дома для решения общих задач?»
    • Онлайн семинар: «Как объединить жителей многоквартирного дома для решения общих задач?»
    • Семинар: «Подделка протоколов общего собрания собственников. Как бороться с мошенничеством?»
    • Онлайн семинар: «Подделка протоколов общего собрания собственников. Как бороться с мошенничеством?»
    • Приглашение на форум: «Капитальный ремонт - наше общее дело!», Москва, 22-23 декабря 2022 года
Наши проекты
  • Все проекты
Компания
  • О нас
  • Команда
  • Партнеры
  • Отзывы
  • Документы и отчёты
  • Методические материалы
Пресс-центр
Контакты
Ещё
    Задать вопрос
    +7 (843) 236-29-97
    obcontrolrt@mail.ru
    Казань , ул. Лобачевского, 10В, (подъезд 4)
    • Вконтакте
    • Facebook
    • Instagram
    • YouTube
    +7 (843) 236-29-97
    Ассоциация «Региональный Центр общественного контроля в сфере ЖКХ Республики Татарстан»
    Услуги
    • Общественные жилищные проверки
      • Приказ по ОЖИ в Республике Татарстан —
      • Общественная жилищная проверка Авангардная д.153 —
      • Общественная жилищная проверка, пр. 50 лет Победы, 9а —
      • Общественная жилищная проверка г. Лениногорск, Горького,7 —
      • Общественная жилищная проверка город Альметьевск —
      • Проверка, Октябрьская 48 —
      • Проверка Татарстан, 9 —
      • Проверка Щапова, 18 —
      • Проверка Ю.Фучика, 38 —
      • Проверка Серова, 28А —
      • Проверка Седова, 1 —
      • Проверка Проспект Победы, 44 —
      • Проверка Ломжинская, 2 —
      • Проверка Комарова, 14 —
      • Проверка Адоратского, 9 —
      • Проверка Латышских стрелков, 25а —
      • Проверка Восстания, 76 —
      • Проверка Аделя Кутуя 110, корп 2 —
      • Проверка Некрасова, 27 —
      • Проверка Завойского, 22 —
      • Проверка Социалистическая 11/14 —
      • Проверка Кулахметова 18 —
      • Проверка Чуйкова 85 —
      • Проверка Тунакова 49
      • + Ещё 14
    • Жилищное просвещение
      • Онлайн обучение —
      • Обучения в муниципальных районах Республики Татарстан —
      • Обучение жилищной грамотности
    • Юридическая помощь
      • Прием юриста
    • Консультация по ЖКХ
      • Консультация по ЖКХ
    • Анонсы
      • 24.03.2023 в 12.00 (МСК) состоится онлайн семинар «Совет многоквартирного дома: практические механизмы реализации полномочий» —
      • Что стоит за непосредственным управлением МКД? —
      • Как привлечь самозанятого к выполнению работ на доме и выгодно ли это? —
      • Самозанятые в сфере ЖКХ. Как выстроить работу с данной категорией лиц? —
      • семинар «Актуальные изменения жилищного законодательства в 2023 году» —
      • «Как объединить жителей многоквартирного дома для решения общих задач?» —
      • Онлайн семинар: «Как объединить жителей многоквартирного дома для решения общих задач?» —
      • Семинар: «Подделка протоколов общего собрания собственников. Как бороться с мошенничеством?» —
      • Онлайн семинар: «Подделка протоколов общего собрания собственников. Как бороться с мошенничеством?» —
      • Приглашение на форум: «Капитальный ремонт - наше общее дело!», Москва, 22-23 декабря 2022 года
    Наши проекты
    • Все проекты
    Компания
    • О нас
    • Команда
    • Партнеры
    • Отзывы
    • Документы и отчёты
    • Методические материалы
    Пресс-центр
    Контакты
      Ассоциация «Региональный Центр общественного контроля в сфере ЖКХ Республики Татарстан»
      Услуги
      • Общественные жилищные проверки
        • Приказ по ОЖИ в Республике Татарстан —
        • Общественная жилищная проверка Авангардная д.153 —
        • Общественная жилищная проверка, пр. 50 лет Победы, 9а —
        • Общественная жилищная проверка г. Лениногорск, Горького,7 —
        • Общественная жилищная проверка город Альметьевск —
        • Проверка, Октябрьская 48 —
        • Проверка Татарстан, 9 —
        • Проверка Щапова, 18 —
        • Проверка Ю.Фучика, 38 —
        • Проверка Серова, 28А —
        • Проверка Седова, 1 —
        • Проверка Проспект Победы, 44 —
        • Проверка Ломжинская, 2 —
        • Проверка Комарова, 14 —
        • Проверка Адоратского, 9 —
        • Проверка Латышских стрелков, 25а —
        • Проверка Восстания, 76 —
        • Проверка Аделя Кутуя 110, корп 2 —
        • Проверка Некрасова, 27 —
        • Проверка Завойского, 22 —
        • Проверка Социалистическая 11/14 —
        • Проверка Кулахметова 18 —
        • Проверка Чуйкова 85 —
        • Проверка Тунакова 49
        • + Ещё 14
      • Жилищное просвещение
        • Онлайн обучение —
        • Обучения в муниципальных районах Республики Татарстан —
        • Обучение жилищной грамотности
      • Юридическая помощь
        • Прием юриста
      • Консультация по ЖКХ
        • Консультация по ЖКХ
      • Анонсы
        • 24.03.2023 в 12.00 (МСК) состоится онлайн семинар «Совет многоквартирного дома: практические механизмы реализации полномочий» —
        • Что стоит за непосредственным управлением МКД? —
        • Как привлечь самозанятого к выполнению работ на доме и выгодно ли это? —
        • Самозанятые в сфере ЖКХ. Как выстроить работу с данной категорией лиц? —
        • семинар «Актуальные изменения жилищного законодательства в 2023 году» —
        • «Как объединить жителей многоквартирного дома для решения общих задач?» —
        • Онлайн семинар: «Как объединить жителей многоквартирного дома для решения общих задач?» —
        • Семинар: «Подделка протоколов общего собрания собственников. Как бороться с мошенничеством?» —
        • Онлайн семинар: «Подделка протоколов общего собрания собственников. Как бороться с мошенничеством?» —
        • Приглашение на форум: «Капитальный ремонт - наше общее дело!», Москва, 22-23 декабря 2022 года
      Наши проекты
      • Все проекты
      Компания
      • О нас
      • Команда
      • Партнеры
      • Отзывы
      • Документы и отчёты
      • Методические материалы
      Пресс-центр
      Контакты
        В Татарстане растут долги по ЖКХ и износ коммунальных сетей
        Ассоциация «Региональный Центр общественного контроля в сфере ЖКХ Республики Татарстан»
        • Услуги
          • Назад
          • Услуги
          • Общественные жилищные проверки
            • Назад
            • Общественные жилищные проверки
            • Приказ по ОЖИ в Республике Татарстан
            • Общественная жилищная проверка Авангардная д.153
            • Общественная жилищная проверка, пр. 50 лет Победы, 9а
            • Общественная жилищная проверка г. Лениногорск, Горького,7
            • Общественная жилищная проверка город Альметьевск
            • Проверка, Октябрьская 48
            • Проверка Татарстан, 9
            • Проверка Щапова, 18
            • Проверка Ю.Фучика, 38
            • Проверка Серова, 28А
            • Проверка Седова, 1
            • Проверка Проспект Победы, 44
            • Проверка Ломжинская, 2
            • Проверка Комарова, 14
            • Проверка Адоратского, 9
            • Проверка Латышских стрелков, 25а
            • Проверка Восстания, 76
            • Проверка Аделя Кутуя 110, корп 2
            • Проверка Некрасова, 27
            • Проверка Завойского, 22
            • Проверка Социалистическая 11/14
            • Проверка Кулахметова 18
            • Проверка Чуйкова 85
            • Проверка Тунакова 49
          • Жилищное просвещение
            • Назад
            • Жилищное просвещение
            • Онлайн обучение
            • Обучения в муниципальных районах Республики Татарстан
            • Обучение жилищной грамотности
          • Юридическая помощь
            • Назад
            • Юридическая помощь
            • Прием юриста
          • Консультация по ЖКХ
            • Назад
            • Консультация по ЖКХ
            • Консультация по ЖКХ
          • Анонсы
            • Назад
            • Анонсы
            • 24.03.2023 в 12.00 (МСК) состоится онлайн семинар «Совет многоквартирного дома: практические механизмы реализации полномочий»
            • Что стоит за непосредственным управлением МКД?
            • Как привлечь самозанятого к выполнению работ на доме и выгодно ли это?
            • Самозанятые в сфере ЖКХ. Как выстроить работу с данной категорией лиц?
            • семинар «Актуальные изменения жилищного законодательства в 2023 году»
            • «Как объединить жителей многоквартирного дома для решения общих задач?»
            • Онлайн семинар: «Как объединить жителей многоквартирного дома для решения общих задач?»
            • Семинар: «Подделка протоколов общего собрания собственников. Как бороться с мошенничеством?»
            • Онлайн семинар: «Подделка протоколов общего собрания собственников. Как бороться с мошенничеством?»
            • Приглашение на форум: «Капитальный ремонт - наше общее дело!», Москва, 22-23 декабря 2022 года
        • Наши проекты
          • Назад
          • Наши проекты
          • Все проекты
        • Компания
          • Назад
          • Компания
          • О нас
          • Команда
          • Партнеры
          • Отзывы
          • Документы и отчёты
          • Методические материалы
        • Пресс-центр
        • Контакты
        • +7 (843) 236-29-97
        obcontrolrt@mail.ru
        Казань , ул. Лобачевского, 10В, (подъезд 4)
        • Вконтакте
        • Facebook
        • Instagram
        • YouTube
        • Главная
        • Пресс-центр
        • Новости
        • В Татарстане растут долги по ЖКХ и износ коммунальных сетей

        В Татарстане растут долги по ЖКХ и износ коммунальных сетей

        14 октября 2022
        Новости

        Жители республики задолжали за жилищные услуги под 7 млрд рублей – эта сумма продолжает увеличиваться. Между тем инфраструктура наполовину изношена, а треть требует замены. 

        Вопрос долгов за жилищно-коммунальные услуги в Татарстане медленно, но верно нарастает. Общая сумма задолженности татарстанцев за поставленные жилищно-коммунальные услуги на 1 августа 2022 года составила 8,7 млрд рублей. По данным на 1 сентября, которыми с редакцией KazanFirst поделился Минстрой РТ, эта цифра выглядит несколько скромнее – при текущей собираемости за 2022 год 98,3% задолженность составила 8,54 млрд рублей.

        Тем не менее, прирост задолженности за последние 5 лет составил 3 млрд 132 млн рублей – то есть, сумма увеличилась почти в полтора раза.

        Долговая яма

        – Среднегодовой уровень платежной дисциплины населения на протяжении последних лет не опускается ниже отметки в 98%. Достаточно высокие показатели сбора платежей не допускают значительного прироста долгов, однако и 1-2 процента недосбора приводят к росту задолженности населения, – сообщили в пресс-службе министерства строительства, архитектуры и ЖКХ Татарстана.

        Как видно из этих данных, сравнительно небольшой недосбор – это регулярное явление, так что, судя по всему, в долгосрочной перспективе маловероятно, что общая сумма долгов хоть сколько-нибудь снизится. Более того, есть определенные факторы, которые могут привести к обратному.

        Во-первых, правительство России решило провести индексацию тарифов ЖКХ раньше положенного времени – вместо 1 июля 2023 года она произойдет 1 декабря уже этого года (подробнее об этом мы писали здесь). Таким образом, суммы в платежках увеличатся еще до Нового года. Учитывая, что на данный момент платежеспособность населения тенденции к увеличению не имеет, можно смело предположить, что новый удар по семейному бюджету татарстанцев приведет к дополнительным задержкам по оплате счет-фактур.

        Будет ли коллапс: в Татарстане растут долги по ЖКХ и износ коммунальных сетей

        Еще один момент – льготы для мобилизованных и членов их семей. Президент России Владимир Путин подписал закон, согласно которому не будут начисляться пени за несвоевременную или неполную плату за жилье и коммуналку, а также взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Вряд ли речь идет о критичных суммах, но все равно это в какой-то мере сократит поступления денег коммунальщикам, которые те смогут потратить на обслуживание сетей, которые в Татарстане, в общем-то, уже разваливаются, но об этом позже.

        Как сообщает то же министерство строительства, архитектуры и ЖКХ РТ, недосбор платежей затрудняет функционирование организаций отрасли и выполнение возложенных функций, в том числе своевременную оплату потребленных энергоресурсов и обязательных платежей.

        В плане работы с должниками у жилищников не так уж много рычагов влияния. По данным ведомства, «проводится активная работа»: создаются рабочие группы для работы с должниками; проводятся работы по реструктуризации задолженности; раздаются уведомления о долгах; на стендах УК и в домах размещается информация о необходимости погашения долгов; начисляются пени.

        Еще жилищники имеют право ограничить или приостановить предоставление коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения. Последний бастион надежды – взыскать долги через суд. Но все это требует огромной работы, и, соответственно, нужны дополнительные кадры, что влечет за собой раздувание штата и зарплатных фондов. Куда ни кинь – всюду клин.

        Работа на износ

        Что касается актуального состояния инфраструктуры, здесь все тоже не слава богу. На данный момент в Татарстане замене подлежит более 30% инженерных сетей. Если более подробно, то из 18,5 тысяч км сетей водоснабжения подлежат замене более 5,9 тысяч км. Из 4,8 тысяч км сетей водоотведения заменить нужно 1,8 тысяч км, а из 3 тысяч км сетей теплоснабжения – более 1,1 тысяч км.

        По данным муниципалитетов, износ сетей водоснабжения составил 59,8%, сетей водоотведения – 55,15%, теплоснабжения – 52,45%. Среди крупных городов самые «впечатляющие» показатели у нижнекамских сетей водоснабжения (износ более 70%) и альметьевских сетей водоотведения (износ почти 65%). В остальных ненамного лучше – степень изношенности крутится около 50%.

        К примеру, АО «Казэнерго», которое обеспечивает тепловой энергией около 25% потребителей Казани, реализует тепло потребителям с 125 котельных, в передаче тепла участвуют 27 ЦТП и 343,68 км тепловых сетей. Как сообщил KazanFirst заместитель главного инженера предприятия Тимур Ахметов, на сегодняшний день износ основных фондов составляет 59%, в том числе износ зданий, оборудования котельных и ЦТП – 57,5%, тепловых сетей – около 60%.

        Ахметов рассказал, что нормативный срок службы тепловых сетей составляет 25 лет, в то время как около 68% сетей «Казэнерго» (233 км) либо уже имеют такой «стаж», либо превысили его.

        Будет ли коллапс: в Татарстане растут долги по ЖКХ и износ коммунальных сетей

        – Но это не значит, что все эти сети находятся в предаварийном состоянии. Ежегодно проводятся гидравлические испытания тепловых сетей на прочность и плотность, выполняются ремонтные работы. Нужно понимать, что год ввода участка тепловых сетей изменяется в учете только при его полной замене, а когда в рамках ремонтных работ производится замена изношенного куска трубы, год ввода в эксплуатацию всего участка не меняется, – пояснил собеседник KazanFirst.

        Он уточнил, своевременное и грамотное проведение планово-предупредительных ремонтов пока позволяет избежать аварийных ситуаций при прохождении отопительного сезона. Но в целом, по его словам, ситуация с износом основных фондов не вызывает оптимизма. Исходя из срока службы тепловых сетей в 25 лет, для сохранения текущей ситуации необходимо производить замену не менее 4% от протяженности тепловых сетей в год. Для планомерного же снижения уровня износа процент замены должен быть еще выше.

        – Фактически, исходя из объема финансовых средств, учтенных в тарифе на тепловую энергию, ежегодно производится замена 3% тепловых сетей. То есть уровень износа, уровень недоремонта возрастает из года в год. Сохранение существующего положения в перспективе неизбежно приведет к нарастанию количества аварийных ситуаций в системе теплоснабжения, – предостерегает специалист.

        Тимур Ахметов рассказал, что в тарифе на тепловую энергию суммарно на ремонт и реконструкцию основных фондов в 2022 году заложено 300 млн рублей. Но эти финансовые средства направляются не только на тепловые сети, но и на здания котельных и ЦТП, основное и вспомогательное оборудование, дымовые трубы и т.д.

        – Для планомерного снижения износа необходимы ежегодно дополнительные средства в объеме не менее 150 млн рублей. Включить этот дополнительный объем финансирования в тариф на тепловую энергию практически невозможно по ряду причин. Одной из самых важных причин является недопустимость превышения установленного уровня повышения предельной платы граждан, – подчеркнул Ахметов. – На сегодняшний день предприятие не имеет никаких бюджетных субсидий или иной финансовой поддержки. Все финансовые средства, которыми оперирует «Казэнерго» в сфере теплоснабжения, мы получаем в рамках платежей за тепловую энергию.

        Что будет дальше

        Разумеется, в Татарстане, как в передовом по многим показателям регионе страны, многое делают для сохранения работоспособности коммунальной сферы. В 2021 году проложено 149,49 км водопровода, построено 20 водонапорных башен, пробурено 25 артезианских скважин на общую сумму 650 млн рублей. В этом году построят и обновят 243,3 км водопроводных сетей, сделают 43 артезианских скважины и 41 водонапорную башню.

        Кроме того, модернизируют биологические очистные сооружения, прокладывают сети водоотведения (5,76 км в 2021 году), строят канализационные насосные станции, меняют котлы в бюджетных котельных.

        Также республика участвует в федеральном проекте «Чистая вода» национального проекта «Жилье и городская среда», а также в федеральном проекте «Оздоровление Волги» национального проекта «Экология».

        Сейчас правительство России формирует правила предоставления финансовой поддержки на модернизацию коммунальной инфраструктуры на 2023-2027 годы. Программа будет направлена на снижение износа и аварийности на сетях водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения. Программа эта, само собой, коснется и Татарстана, но пока непонятно, в каких масштабах.

        Тем не менее, факт остается фактом: долги за ЖКХ у населения растут и продолжат расти, возможности жилищников сокращаются, коммунальные сети ветшают, а их ремонт и замена требуют баснословных денег (речь о десятках и сотнях миллиардов рублей). В связи с этим встает вопрос – сейчас, когда фокус внимания нашего государства сместился с базовых внутренних проблем на масштабные внешние, стоит ли ожидать перелома ситуации? Или имеет смысл подготовиться к коммунальному коллапсу? Об этом мы поговорили с экспертами.

        Доктор политических наук, профессор КФУ Сергей Сергеев указал, что сама тема довольно запутанная и информация здесь не всегда полна.

        Будет ли коллапс: в Татарстане растут долги по ЖКХ и износ коммунальных сетей

        – Прежде всего, надо отметить, что в части платежей за электричество, воду и тепло управляющие компании являются фактически посредниками – они перечисляют платежи электросетям, горводоканалу и т.д. Кстати, большая часть водопроводных и канализационных сетей, за исключением тех, что внутри зданий, находится на балансе у »Водоканала» (в Казани, во всяком случае), а он не первый год заявляет, что плата за воду едва покрывает текущие расходы, а на ремонт сетей средств катастрофически не хватает. Потому и повышены тарифы на воду в Казани. Перекроет ли это повышение имеющуюся задолженность по платежам – трудно сказать, – рассуждает эксперт.

        Как предполагает профессор, коммунальщики рассчитывают на то, что с повышением тарифов возможностей для ремонта сетей у них будет больше (иначе не настаивали бы на этом повышении), и коммунальная катастрофа не произойдет.

        – Однако преждевременная индексация тарифов ЖКХ, если она наложится на ухудшение социально-экономического положения населения, может дать совсем не тот эффект, на который рассчитывали ранее, когда планировали постепенно повышать плату за воду, чтобы найти средства на ремонт городских водопровода и канализации, – прогнозирует собеседник.

        Ответственный секретарь Экспертного совета по общественно-политическим и этноконфессиональным вопросам при КФУ Андрей Большаков полагает, что коммунального коллапса удастся избежать, но ситуация в ближайшее время только усложнится.

        Будет ли коллапс: в Татарстане растут долги по ЖКХ и износ коммунальных сетей

        – С одной стороны, больших федеральных денег на ремонт и обновление коммунальных сетей вряд ли следует ожидать в ближайшее время, с другой - нагрузка на налогоплательщиков будет только возрастать и это вызывает и будет вызывать рост социального напряжения. Что делать муниципальным властям в этой ситуации? Требовать экономии средств от структур ЖКХ, контролировать качество и своевременность их работ, – считает эксперт.

        По мнению Большакова, работа с должниками проводиться должна, но, тем не менее, он не считает, что она сможет быть эффективной.

        – Должниками часто бывают многодетные семьи, неблагополучные граждане. Излишнее давление будет здесь увеличивать напряжение и деструктивную конфликтность, – заключил собеседник. 



        Источник: https://kazanfirst.ru/articles/595586
















        Подписаться
        Назад к списку
        Услуги
        Наши проекты
        Компания
        Пресс-центр
        Контакты
        • Вконтакте
        • Facebook
        • Instagram
        • YouTube
        +7 (843) 236-29-97
        obcontrolrt@mail.ru
        Казань , ул. Лобачевского, 10В, (подъезд 4)
        Подписка на рассылку
        Политика конфиденциальности
        © 2023 Все права защищены.
        Написать обращение
        Оставить отзыв
        Как нас найти?