Ассоциация «Региональный Центр общественного контроля в сфере ЖКХ Республики Татарстан»
Услуги
  • Общественные жилищные проверки
    • Приказ по ОЖИ в Республике Татарстан
    • Общественная жилищная проверка Авангардная д.153
    • Общественная жилищная проверка, пр. 50 лет Победы, 9а
    • Общественная жилищная проверка г. Лениногорск, Горького,7
    • Общественная жилищная проверка город Альметьевск
    • Проверка, Октябрьская 48
    • Проверка Татарстан, 9
    • Проверка Щапова, 18
    • Проверка Ю.Фучика, 38
    • Проверка Серова, 28А
    • Проверка Седова, 1
    • Проверка Проспект Победы, 44
    • Проверка Ломжинская, 2
    • Проверка Комарова, 14
    • Проверка Адоратского, 9
    • Проверка Латышских стрелков, 25а
    • Проверка Восстания, 76
    • Проверка Аделя Кутуя 110, корп 2
    • Проверка Некрасова, 27
    • Проверка Завойского, 22
    • Проверка Социалистическая 11/14
    • Проверка Кулахметова 18
    • Проверка Чуйкова 85
    • Проверка Тунакова 49
  • Жилищное просвещение
    • Онлайн обучение
    • Обучения в муниципальных районах Республики Татарстан
    • Обучение жилищной грамотности
  • Юридическая помощь
    • Прием юриста
  • Консультация по ЖКХ
    • Консультация по ЖКХ
  • Анонсы
    • 31.03.2023 в 12.00 (МСК) состоится онлайн семинар «Снижение КР на СОИ (ОДН) в многоквартирном доме»
    • 24.03.2023 в 12.00 (МСК) состоится онлайн семинар «Совет многоквартирного дома: практические механизмы реализации полномочий»
    • Что стоит за непосредственным управлением МКД?
    • Как привлечь самозанятого к выполнению работ на доме и выгодно ли это?
    • Самозанятые в сфере ЖКХ. Как выстроить работу с данной категорией лиц?
    • семинар «Актуальные изменения жилищного законодательства в 2023 году»
    • «Как объединить жителей многоквартирного дома для решения общих задач?»
    • Онлайн семинар: «Как объединить жителей многоквартирного дома для решения общих задач?»
    • Семинар: «Подделка протоколов общего собрания собственников. Как бороться с мошенничеством?»
    • Онлайн семинар: «Подделка протоколов общего собрания собственников. Как бороться с мошенничеством?»
    • Приглашение на форум: «Капитальный ремонт - наше общее дело!», Москва, 22-23 декабря 2022 года
Наши проекты
  • Все проекты
Компания
  • О нас
  • Команда
  • Партнеры
  • Отзывы
  • Документы и отчёты
  • Методические материалы
Пресс-центр
Контакты
Ещё
    Задать вопрос
    +7 (843) 236-29-97
    obcontrolrt@mail.ru
    Казань , ул. Лобачевского, 10В, (подъезд 4)
    • Вконтакте
    • Facebook
    • Instagram
    • YouTube
    +7 (843) 236-29-97
    Ассоциация «Региональный Центр общественного контроля в сфере ЖКХ Республики Татарстан»
    Услуги
    • Общественные жилищные проверки
      • Приказ по ОЖИ в Республике Татарстан —
      • Общественная жилищная проверка Авангардная д.153 —
      • Общественная жилищная проверка, пр. 50 лет Победы, 9а —
      • Общественная жилищная проверка г. Лениногорск, Горького,7 —
      • Общественная жилищная проверка город Альметьевск —
      • Проверка, Октябрьская 48 —
      • Проверка Татарстан, 9 —
      • Проверка Щапова, 18 —
      • Проверка Ю.Фучика, 38 —
      • Проверка Серова, 28А —
      • Проверка Седова, 1 —
      • Проверка Проспект Победы, 44 —
      • Проверка Ломжинская, 2 —
      • Проверка Комарова, 14 —
      • Проверка Адоратского, 9 —
      • Проверка Латышских стрелков, 25а —
      • Проверка Восстания, 76 —
      • Проверка Аделя Кутуя 110, корп 2 —
      • Проверка Некрасова, 27 —
      • Проверка Завойского, 22 —
      • Проверка Социалистическая 11/14 —
      • Проверка Кулахметова 18 —
      • Проверка Чуйкова 85 —
      • Проверка Тунакова 49
      • + Ещё 14
    • Жилищное просвещение
      • Онлайн обучение —
      • Обучения в муниципальных районах Республики Татарстан —
      • Обучение жилищной грамотности
    • Юридическая помощь
      • Прием юриста
    • Консультация по ЖКХ
      • Консультация по ЖКХ
    • Анонсы
      • 31.03.2023 в 12.00 (МСК) состоится онлайн семинар «Снижение КР на СОИ (ОДН) в многоквартирном доме» —
      • 24.03.2023 в 12.00 (МСК) состоится онлайн семинар «Совет многоквартирного дома: практические механизмы реализации полномочий» —
      • Что стоит за непосредственным управлением МКД? —
      • Как привлечь самозанятого к выполнению работ на доме и выгодно ли это? —
      • Самозанятые в сфере ЖКХ. Как выстроить работу с данной категорией лиц? —
      • семинар «Актуальные изменения жилищного законодательства в 2023 году» —
      • «Как объединить жителей многоквартирного дома для решения общих задач?» —
      • Онлайн семинар: «Как объединить жителей многоквартирного дома для решения общих задач?» —
      • Семинар: «Подделка протоколов общего собрания собственников. Как бороться с мошенничеством?» —
      • Онлайн семинар: «Подделка протоколов общего собрания собственников. Как бороться с мошенничеством?» —
      • Приглашение на форум: «Капитальный ремонт - наше общее дело!», Москва, 22-23 декабря 2022 года
      • + Ещё 1
    Наши проекты
    • Все проекты
    Компания
    • О нас
    • Команда
    • Партнеры
    • Отзывы
    • Документы и отчёты
    • Методические материалы
    Пресс-центр
    Контакты
      Ассоциация «Региональный Центр общественного контроля в сфере ЖКХ Республики Татарстан»
      Услуги
      • Общественные жилищные проверки
        • Приказ по ОЖИ в Республике Татарстан —
        • Общественная жилищная проверка Авангардная д.153 —
        • Общественная жилищная проверка, пр. 50 лет Победы, 9а —
        • Общественная жилищная проверка г. Лениногорск, Горького,7 —
        • Общественная жилищная проверка город Альметьевск —
        • Проверка, Октябрьская 48 —
        • Проверка Татарстан, 9 —
        • Проверка Щапова, 18 —
        • Проверка Ю.Фучика, 38 —
        • Проверка Серова, 28А —
        • Проверка Седова, 1 —
        • Проверка Проспект Победы, 44 —
        • Проверка Ломжинская, 2 —
        • Проверка Комарова, 14 —
        • Проверка Адоратского, 9 —
        • Проверка Латышских стрелков, 25а —
        • Проверка Восстания, 76 —
        • Проверка Аделя Кутуя 110, корп 2 —
        • Проверка Некрасова, 27 —
        • Проверка Завойского, 22 —
        • Проверка Социалистическая 11/14 —
        • Проверка Кулахметова 18 —
        • Проверка Чуйкова 85 —
        • Проверка Тунакова 49
        • + Ещё 14
      • Жилищное просвещение
        • Онлайн обучение —
        • Обучения в муниципальных районах Республики Татарстан —
        • Обучение жилищной грамотности
      • Юридическая помощь
        • Прием юриста
      • Консультация по ЖКХ
        • Консультация по ЖКХ
      • Анонсы
        • 31.03.2023 в 12.00 (МСК) состоится онлайн семинар «Снижение КР на СОИ (ОДН) в многоквартирном доме» —
        • 24.03.2023 в 12.00 (МСК) состоится онлайн семинар «Совет многоквартирного дома: практические механизмы реализации полномочий» —
        • Что стоит за непосредственным управлением МКД? —
        • Как привлечь самозанятого к выполнению работ на доме и выгодно ли это? —
        • Самозанятые в сфере ЖКХ. Как выстроить работу с данной категорией лиц? —
        • семинар «Актуальные изменения жилищного законодательства в 2023 году» —
        • «Как объединить жителей многоквартирного дома для решения общих задач?» —
        • Онлайн семинар: «Как объединить жителей многоквартирного дома для решения общих задач?» —
        • Семинар: «Подделка протоколов общего собрания собственников. Как бороться с мошенничеством?» —
        • Онлайн семинар: «Подделка протоколов общего собрания собственников. Как бороться с мошенничеством?» —
        • Приглашение на форум: «Капитальный ремонт - наше общее дело!», Москва, 22-23 декабря 2022 года
        • + Ещё 1
      Наши проекты
      • Все проекты
      Компания
      • О нас
      • Команда
      • Партнеры
      • Отзывы
      • Документы и отчёты
      • Методические материалы
      Пресс-центр
      Контакты
        Какие законы о недвижимости и ЖКХ вступают в силу в сентябре 2022 года
        Ассоциация «Региональный Центр общественного контроля в сфере ЖКХ Республики Татарстан»
        • Услуги
          • Назад
          • Услуги
          • Общественные жилищные проверки
            • Назад
            • Общественные жилищные проверки
            • Приказ по ОЖИ в Республике Татарстан
            • Общественная жилищная проверка Авангардная д.153
            • Общественная жилищная проверка, пр. 50 лет Победы, 9а
            • Общественная жилищная проверка г. Лениногорск, Горького,7
            • Общественная жилищная проверка город Альметьевск
            • Проверка, Октябрьская 48
            • Проверка Татарстан, 9
            • Проверка Щапова, 18
            • Проверка Ю.Фучика, 38
            • Проверка Серова, 28А
            • Проверка Седова, 1
            • Проверка Проспект Победы, 44
            • Проверка Ломжинская, 2
            • Проверка Комарова, 14
            • Проверка Адоратского, 9
            • Проверка Латышских стрелков, 25а
            • Проверка Восстания, 76
            • Проверка Аделя Кутуя 110, корп 2
            • Проверка Некрасова, 27
            • Проверка Завойского, 22
            • Проверка Социалистическая 11/14
            • Проверка Кулахметова 18
            • Проверка Чуйкова 85
            • Проверка Тунакова 49
          • Жилищное просвещение
            • Назад
            • Жилищное просвещение
            • Онлайн обучение
            • Обучения в муниципальных районах Республики Татарстан
            • Обучение жилищной грамотности
          • Юридическая помощь
            • Назад
            • Юридическая помощь
            • Прием юриста
          • Консультация по ЖКХ
            • Назад
            • Консультация по ЖКХ
            • Консультация по ЖКХ
          • Анонсы
            • Назад
            • Анонсы
            • 31.03.2023 в 12.00 (МСК) состоится онлайн семинар «Снижение КР на СОИ (ОДН) в многоквартирном доме»
            • 24.03.2023 в 12.00 (МСК) состоится онлайн семинар «Совет многоквартирного дома: практические механизмы реализации полномочий»
            • Что стоит за непосредственным управлением МКД?
            • Как привлечь самозанятого к выполнению работ на доме и выгодно ли это?
            • Самозанятые в сфере ЖКХ. Как выстроить работу с данной категорией лиц?
            • семинар «Актуальные изменения жилищного законодательства в 2023 году»
            • «Как объединить жителей многоквартирного дома для решения общих задач?»
            • Онлайн семинар: «Как объединить жителей многоквартирного дома для решения общих задач?»
            • Семинар: «Подделка протоколов общего собрания собственников. Как бороться с мошенничеством?»
            • Онлайн семинар: «Подделка протоколов общего собрания собственников. Как бороться с мошенничеством?»
            • Приглашение на форум: «Капитальный ремонт - наше общее дело!», Москва, 22-23 декабря 2022 года
        • Наши проекты
          • Назад
          • Наши проекты
          • Все проекты
        • Компания
          • Назад
          • Компания
          • О нас
          • Команда
          • Партнеры
          • Отзывы
          • Документы и отчёты
          • Методические материалы
        • Пресс-центр
        • Контакты
        • +7 (843) 236-29-97
        obcontrolrt@mail.ru
        Казань , ул. Лобачевского, 10В, (подъезд 4)
        • Вконтакте
        • Facebook
        • Instagram
        • YouTube
        • Главная
        • Пресс-центр
        • Новости
        • Какие законы о недвижимости и ЖКХ вступают в силу в сентябре 2022 года

        Какие законы о недвижимости и ЖКХ вступают в силу в сентябре 2022 года

        Какие законы о недвижимости и ЖКХ вступают в силу в сентябре 2022 года
        1 сентября 2022
        Новости

        В сентябре 2022 года в силу вступает несколько законодательных инициатив, которые изменят жизнь россиян. Они касаются оплаты коммунальных услуг, выделения долей в квартире, классификации отелей, а также порядка выбора управляющих компании и образования работников стройотрасли.

        Рассказываем, как будут работать новые законы.

        Оплата имущества в многоэтажке

        С 1 сентября 2022 года вступает в силу постановление правительства, согласно которому изменится порядок определения размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

        Теперь плату за услуги ЖКХ, которые идут на общие нужды дома (холодная и горячая вода для мытья подъездов или электроэнергия для освещения этажей и работы лифтов), будут корректировать по истечении каждого года, а суммы, уплаченные по нормативам, будут сверяться с данными общедомовых счетчиков, рассказал юрист Amulex.ru Андрей Еремин. Кроме того, по его словам, перерасчет сделают, если будет меняться исполнитель коммунальных услуг. Размер платы за общее имущество, согласно нововведению, будет отражен в квитанции отдельной строкой по каждому виду коммунальных ресурсов, резюмировал юрист.

        Запрет на микродоли
        С 1 сентября вступает в силу федеральный закон, запрещающий договоры и сделки, в результате которых в жилом помещении возникают доли общей площадью менее 6 кв. м. Данный запрет не распространяется на случаи возникновения долей в силу закона, например наследования или приватизации, уточнил Еремин. Он отметил, что законом устанавливается, что супруг, который не дал нотариального согласия на сделку по разделу жилплощади, вправе требовать признания такой сделки недействительной. Но придется доказать, что отчуждение имущества супругов произошло на невыгодных условиях.

        Главная задача документа — законодательно не допустить образования так называемых микродолей, которые могут использоваться в целях рейдерских захватов квартир. «Нередко собственники жилых помещений злоупотребляют своими правами, совершая сделки, в результате которых возникает незначительная доля в праве общей собственности на жилье. В такой ситуации ограничивается использование жилого помещения для проживания. Нередко черные риелторы на законных основаниях въезжали в квартиру, покупая микродоли. После этого они намеренно создавали препятствия для проживания другим собственникам, вынуждая их продавать доли по цене значительно ниже рыночной. Установленных законом способов противостоять подобным неправомерным действиям до принятия закона не было», — объяснил юрист Amulex.ru.


        Выбор управляющих компаний
        С 1 сентября 2022 года вступает в силу закон, согласно которому управляющую компанию жильцы многоэтажек смогут выбрать, собрав большинство голосов собственников квартир. Понадобится как минимум 50% плюс один голос.

        «Раньше для смены УК было достаточно, чтобы на общем собрании собственников жилья проголосовало более 50% присутствующих. При этом собрание считалось правомочным, если на нем присутствует половина жильцов, имеющих право голоса. Таким образом, решение по выбору управленцев могло быть принято четвертью голосов всех собственников помещений (25% плюс один голос). Одним из главных преимуществ изменения порядка голосования является то, что управляющая компания будет выбираться большинством собственников квартир», — рассказал Еремин.

        Схема земельного участка
        С 1 сентября также вступают в силу поправки в законодательство, согласно которым полномочия Минэкономразвития по реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений переданы Росреестру. В связи с этим были утверждены новые требования к подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

        «Граждане смогут самостоятельно подготовить схему участка на кадастровой карте в форме электронного или бумажного документа на официальном сайта Росреестра. Ранее это осуществляло уполномоченное лицо органа исполнительной власти субъекта либо муниципального образования. Передача полномочий была осуществлена с целью открытия онлайн-сервиса Росреестра для подготовки схемы земельного участка на кадастровой карте», — объяснила член Ассоциации юристов России Мария Спиридонова.


        Определение и оборот недвижимости
        С 1 сентября 2022 года вступят в силу поправки в Гражданский кодекс, которые дополняют его новыми главами с определением объектов недвижимости. В первой главе содержится описание основных объектов недвижимости и правила их возникновения, а во второй — описаны нормы права собственности на указанные объекты, уточнила Спиридонова. Она отметила, что, помимо этого, каждому объекту будет дана характеристика, возникающая в результате строительства.

        «Поправка была разработана в целях устранения неясности, что можно относить к недвижимому имуществу, а что — к движимому. Нововведение должно помочь в разрешении множества правовых споров в этой области», — прокомментировала юрист. Документ также предусматривает единые правила для оборота жилых и нежилых помещений. Уточняется, что права на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, квартиры и машино-места соотносятся с правом собственности на земельные участки, на которых расположены эти объекты.

        Подробнее на РБК:
        https://realty.rbc.ru/news/630cf01d9a794795a020cd7b

        Подписаться
        Назад к списку
        Услуги
        Наши проекты
        Компания
        Пресс-центр
        Контакты
        • Вконтакте
        • Facebook
        • Instagram
        • YouTube
        +7 (843) 236-29-97
        obcontrolrt@mail.ru
        Казань , ул. Лобачевского, 10В, (подъезд 4)
        Подписка на рассылку
        Политика конфиденциальности
        © 2023 Все права защищены.
        Написать обращение
        Оставить отзыв
        Как нас найти?