ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ

Мы очень рады видеть вас на сайте Центра общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан

Что грозит собственнику за неуплату услуг ЖКХ?

15 мая 2018

Какие санкции грозят неплательщикам их как избежать?

Тарифы на услуги жилищно-коммунального хозяйства постоянно растут, заметно обгоняя доходы населения. Зачастую даже у работающих собственников возникают долги по счёт-фактуре. Какие меры могут быть применены к должникам? Рассказывает Исполнительный директор Регионального Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Республики Татарстан Дмитрий Романов

1. Ограничение подачи ресурса может быть двух видов и осуществляется на основе выбора управляющей компании: Введение определенного лимита, по окончании которого энергосети будут отключены автоматически при неуплате долга. Обычное уменьшение лимита подачи энергоснабжения.

Важно! Лимиты и ограничения подачи ресурса не распространяются на частные дома, собственников которых ожидает сразу полное отключение энергосетей.

- "Перед тем, как поставщик услуг выносит решение об ограничении подачи ресурса, должнику направляется уведомление о наличии долга и предоставление срока погашения задолженности не менее 1 месяца. При этом, коммунальные долги рассчитываются на основе принятых нормативов в управляющей компании, то есть оплата должна быть произведена за фактически использованную услугу по тарифам управляющей компании. За три дня до применения меры по ограничению подачи энергоресурсов должнику высылается повторное уведомление."

2. Полное отключение от энергосетей. Такое кардинальное решение, чаще всего, применяется в самых крайних случаях, когда уже никакие меры на должника не действуют, лимитированная подача энергоресурсов никакого эффекта не дала или отсутствует возможность ограничить (уменьшить) подачу ресурса.

- "Возобновление подачи энергоснабжения возможно в течение 2-х рабочих дней после уплаты долга в полном объеме. Все ремонтные работы, связанные с порчей имущества в связи с отключением и последующим подключением энергоснабжения, оплачивает должник. Российское законодательство предусматривает льготы инвалидам, в числе которых также и невозможность полного отключения от энергоснабжения жилья граждан с ограниченными возможностями."

3. Выселение из квартиры за долги по коммунальным платежам. В соответствии с российским жилищным законодательством, выселить человека из квартиры за долги по ЖКХ вполне реально, однако, учитывая сложность данной процедуры, к такой мере наше государство может прибегнуть только в очень крайнем случае, и к тому же, с предоставлением альтернативного жилья.

- "Важно отметить, что квартира может быть изъята за долги по ЖКХ, если она является объектом залога по договору ипотечного кредитования. В остальных случаях, если квартира является единственным жильем, даже при наличии долгов за услуги ЖКХ, она не может быть изъята. В случаях, если жилое помещение не является частной собственностью и принадлежит государственным структурам, семья должника может быть выселена из этой квартиры, если более 6 месяцев не поступала оплата по коммунальным платежам. Если должник на протяжении четырех месяцев вносил хоть какую-то сумму, жилье не изымается. Кроме того, если все-таки выселение из квартиры должника и его семьи состоялось, государство в лице муниципалитета обязано предоставить альтернативную жилую площадь не менее 6 кв. м на человека. Причины, по которым должник может быть выселен из квартиры, принадлежащей муниципалитету."

Важно! В случае, если жилое помещение является объектом социального или государственного найма, при наличии задолженности за коммунальные платежи более 6 месяцев, наниматель может быть выселен из квартиры, если не уплатит как минимум 1/2 часть долга до момента принятия решения в суде.

Если собственник не в состоянии оплатить весь долг одним платежом, но не хочет считаться должником, то он может провести реструктуризацию долга по квартплате.

"Чтобы произвести реструктуризацию долга необходимо как можно скорее обратиться в свою управляющую компанию. Там необходимо изложить причину возникновения долга и свои предложения по его погашению. Стоит отметить, что управляющая компания не обязана идти на встречу должнику и проводить реструктуризацию, хотя чаще всего предпочитает не доводить дело до суда." - отметил Дмитрий Романов

В заключение необходимо сказать что за самовольное подключение к электро- и теплосетям, нефте- и газопроводам, в случае отключения подачи энергоресурса на основании задолженности назначаются штрафы: для физических лиц - от 10 000 до 15 000 рублей; для должностных лиц – от 30 000 до 80 000 рублей; для юридических лиц – от 100 000 до 200 000 рублей. Кроме того, в отношении юридических лиц и организаций предусмотрена административная ответственность за нарушение порядка полного или частичного ограничения режима потребления электроэнергии, газа, водо- и теплоснабжения, а также, за нарушение установленного порядка обеспечения исполнения обязательств по оплате электроэнергии, газа, теплоэнергии или теплоносителя. Самостоятельное возобновление поставки ресурсов, подача которых была ограничена или остановлена, будет грозить административным штрафом в размере: для должностных лиц - от 10 000 до 100 000 рублей или дисквалификацию на срок от двух до трех лет; для юридических лиц - от 100 000 до 200 000 тысяч рублей. Поэтому в любом случае лучше не копить долги и стараться рассчитываться за услуги вовремя. 

Главный специалист по связям с общественностью Тагир Валиди